PREGUNTAS FRECUENTES
General
TRAILBLAZERY es una plataforma especializada en la venta flash de inmuebles provenientes de bancos y otros activos de alta rentabilidad. En su mayoría, estos activos proceden de deudas impagadas, lo que nos permite ofrecer propiedades con alto potencial de rentabilidad a precios competitivos.
Cada martes a las 18:00 h CET (hora de Madrid), realizamos una sesión exclusiva donde publicamos oportunidades únicas de inversión. Los usuarios registrados (que pagan su cuota) pueden participar en la compra grupal de activos en tiempo real, adquiriendo una parte del inmueble de manera ágil.
- Acceso a activos con hasta un 80% de descuento respecto al valor de mercado.
- Inmuebles previamente regularizados legalmente.
- Información completa y garantizada del estado del inmueble.
- Posibilidad de inversión grupal en inmuebles los martes.
- Opción de adquirir activos completos con previa oferta.
- Asesoría legal y financiera que asegura la viabilidad de cada operación.
Normalmente no. Las visitas suelen ser posibles solo después de cerrar ciertos trámites legales. Sin embargo, proporcionamos información detallada del inmueble, incluyendo fotografías, estado, nota simple y estudios de precio de mercado.
Sobre los inmuebles
Los bancos priorizan recuperar el capital de hipotecas impagadas, lo que permite ofrecer inmuebles a precios reducidos en lugar de venderlos al precio de mercado.
Sí. Nos encargamos de cancelar hipotecas previas, negociar con posibles ocupantes y regularizar todos los documentos legales antes de la venta.
Nos aseguramos de que todos los inmuebles estén desocupados o con acuerdos de desalojo garantizados antes de ofertarlos en nuestra plataforma.
Financiación y costos
Trabajamos con bancos que ofrecen financiación hasta el 100%, tipos de interés competitivos y plazos flexibles, dependiendo de las características del comprador.
El comprador debe asumir gastos como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA (si aplica), notario, registro y, en caso de financiación, costos asociados a la hipoteca.
Suscripciones y servicios
Ofrecemos tres niveles de suscripción: Básico, Avanzado y Premium. Cada nivel incluye beneficios adicionales, como acceso a más información, acompañamiento personalizado y garantía de rentabilidad.
- Básico: Acceso a inmuebles, formación y capacidad de invertir en proyectos grupalmente.
- Avanzado: Análisis detallado de rentabilidad y red de networking.
- Premium: Plan de inversión a medida, eventos exclusivos y prioridad en oportunidades.
Visita todas las características de cada suscripción en el apartado de esta web.
Sí, puedes acceder al nivel Básico de forma gratuita si te registras junto con tres amigos. También puedes acceder al nivel Avanzado si inviertes más de 100.000 € en un año.
Recompensamos a los usuarios que refieren nuevos suscriptores, ofreciendo beneficios exclusivos para ambos.
Inversión grupal
Permite a varios inversores adquirir conjuntamente un inmueble de mayor valor, diversificando riesgos y maximizando beneficios.
Las oportunidades grupales están disponibles exclusivamente los martes a las 18h CET para los usuarios registrados.
Para los usuarios Premium, ofrecemos una garantía de rentabilidad mínima mediante un sistema de recompensas.
Reformas y post-venta
Sí, conectamos a los compradores con expertos en reformas y ofrecemos asesoría para maximizar el valor del inmueble tras su rehabilitación.
Sí, este servicio está disponible para usuarios con planes Avanzado y Premium, incluyendo la gestión de reventa, alquiler y mantenimiento del inmueble.
Legalidad y seguridad
Nuestro equipo legal revisa cada operación, asegurándose de que los inmuebles estén libres de problemas legales antes de su publicación.
Sí, siempre y cuando se realice con garantías legales y financieras, algo que verificamos en cada operación.
Contacto y soporte
Puedes escribirnos por correo, unirte a nuestro grupo de WhatsApp, seguirnos en redes sociales o usar el formulario de contacto en nuestra web.
Únicamente los suscriptores Premium cuentan con línea directa con nuestros expertos para resolver dudas y recibir acompañamiento en sus inversiones.
Sobre el acceso
Puedes registrarte a través de nuestra página web. Tras completar el proceso, podrás seleccionar tu nivel de suscripción y comenzar a explorar las oportunidades de inversión.
Sí, puedes cancelarla cuando desees. Sin embargo, no realizamos reembolsos por los meses ya transcurridos.
Tu suscripción se renovará automáticamente bajo las mismas condiciones. Si deseas cambiar o finalizar tu plan, deberás notificarnos por email o a través de nuestro formulario de contacto al menos un mes antes de la fecha de renovación.
Aunque las oportunidades de inversión grupal están disponibles solo en ese horario, puedes invertir en activos completos en cualquier otro momento.
Sobre el proceso de inversión
Tendrás 48 horas para completar el pago mediante los medios indicados. Durante este tiempo, aseguramos tu participación en el porcentaje del activo reservado.
Te guiaremos en los pasos para formalizar la compra del inmueble, lo que incluye firmar en tu notaría más cercana para completar la adquisición.
En ocasiones, se indica en la oferta que únicamente se está adquiriendo la deuda y que se venderá el activo en un tiempo determinado para que puedas obtener directamente la rentabilidad posterior. Sin embargo, debes de informarte bien de cada propuesta de inversión en cada caso.
No, en las inversiones inmobiliarias no es posible desvincularse hasta que se complete la venta del activo. Por eso, es fundamental leer los términos y condiciones de cada oferta.
Sobre los activos y su servicio post-venta
Nuestros expertos evalúan cada activo considerando su ubicación, potencial de revalorización, estado legal y viabilidad, para ofrecer opciones seguras y rentables.
Las ubicadas en áreas urbanas o en desarrollo tienen más potencial. Incluimos análisis detallados para respaldar tu decisión.
En nuestras ofertas detallamos si el inmueble será para propiedad directa o para inversión a largo plazo. En ambos casos, proporcionamos soporte en la gestión correspondiente.
Sobre las finanzas y los costos
Puedes optar por las inversiones grupales los martes a las 18h CET, donde inviertes una cantidad proporcional y participas en propiedades de mayor valor.
No. Los costos de reforma son independientes y se calculan según el estado del inmueble. Proporcionamos estimaciones y conectamos con profesionales si es necesario.
Dependerá de tu situación fiscal y del tipo de inversión. Los suscriptores Premium pueden acceder a asesoría fiscal personalizada.
Sobre el soporte y los servicios
Sí, los suscriptores Premium cuentan con acceso a consultas personalizadas. Para otros niveles, ofrecemos recursos formativos.
Garantizamos que todos los inmuebles estén libres de problemas legales y ocupaciones. Además, para suscriptores Premium, ofrecemos una rentabilidad mínima garantizada.
Sí, gestionamos servicios post-venta, como reventas, alquileres y reformas, dependiendo de tu plan de suscripción.
Sobre la legalidad y seguridad
Revisamos los activos para evitar problemas legales antes de ofrecerlos. Si surgiera alguna complicación, nuestro equipo legal está preparado para actuar.
Nos encargamos de regularizar la situación de los inmuebles antes de su publicación, garantizando su desocupación o un acuerdo previo.
Sobre las oportunidades exclusivas
Las oportunidades flash, disponibles solo los martes a las 18h CET, permiten invertir grupalmente en un activo. Las ofertas regulares están disponibles para comprar inmuebles completos en cualquier momento.
Las inversiones grupales están diseñadas para permitir la participación de varios inversores, asegurando un acceso diversificado. asegurando que todos tengan la oportunidad de participar.
Sobre la inversión en inmuebles de bancos
Si la venta se retrasa más de lo previsto, ofrecemos estrategias alternativas como la opción de alquiler, retención del inmueble hasta un mejor momento del mercado, o incluso explorar acuerdos privados con potenciales compradores.
Nos enfocamos en inmuebles bancarios con precios exclusivos y procesos de adquisición rápidos. Además, garantizamos seguridad mediante información verificada, y ofrecemos oportunidades grupales únicas cada martes a las 18h CET.
Aunque no es posible visitar los inmuebles antes de adquirirlos, realizamos inspecciones previas y proporcionamos un informe técnico inicial basado en registros públicos y fotografías disponibles. También ponemos a tu disposición una lista de especialistas en reformas para evaluar y solucionar cualquier inconveniente.
Sobre la participación en las subastas
Cada inmueble incluye un informe de viabilidad que detalla el rango de valor objetivo, basado en su ubicación, estado y potencial de revalorización, para garantizar que tomes decisiones informadas.
Si no realizas el pago en el plazo establecido, perderás tu reserva y el inmueble será ofrecido al siguiente interesado en la lista de espera. En caso de reincidencia, podrías perder tu suscripción activa.
Sobre el proceso de reformas
Contamos con una red de contratistas y profesionales de reformas verificados que trabajan regularmente con nuestros clientes, garantizando calidad y cumplimiento en los proyectos.
Sí, colaboramos con bancos asociados que ofrecen opciones de financiación tanto para la compra del inmueble como para las reformas necesarias.
Sobre las inversiones grupales
Cada inversor tiene derechos regulados mediante un contrato. Las decisiones sobre la gestión del inmueble, como venta, alquiler o reforma, se toman conforme a lo estipulado en dicho contrato y con el consenso de los participantes.
No es posible abandonar la inversión antes de completar la operación. En casos excepcionales, podría considerarse la venta de participaciones, pero debe cumplir con las normativas legales y contar con la aprobación de los demás copropietarios según el contrato inicial.
Sobre la suscripción y beneficios
Puedes actualizar tu plan en cualquier momento pagando la diferencia de precio. Los beneficios adicionales del nuevo plan estarán disponibles de forma inmediata. Contacta con nosotros para más información.
Este evento exclusivo conecta a inversores, ofrece talleres sobre estrategias avanzadas y presenta oportunidades únicas con acceso prioritario a activos destacados.
Sobre problemas legales y fiscales
Nos aseguramos de que todos los inmuebles sean ofertados con una situación legal clara y sin cargas previas. Si surgen problemas legales relacionados con la transacción o condiciones previas al contrato, nuestro equipo legal se encargará de solucionarlos. Sin embargo, cualquier problema derivado de acciones posteriores a la compra no está cubierto.
A través de tu suscripción, ofrecemos formación y asesoría fiscal para ayudarte a identificar deducciones, exenciones y estrategias personalizadas que optimicen tu carga tributaria, ya sea como persona física o jurídica.
Preguntas de carácter técnico
Sí, nuestra plataforma es completamente accesible desde cualquier dispositivo móvil, permitiéndote gestionar pagos, revisar documentos legales y recibir notificaciones sobre nuevas oportunidades. incluyendo funcionalidades para gestionar pagos, revisar documentación y recibir notificaciones de nuevas oportunidades.
Nuestro CRM te permite centralizar y optimizar la gestión de tus activos, automatizar el seguimiento con potenciales compradores y monitorear campañas de oferta para agilizar la venta de inmuebles.
Sobre las oportunidades flash
No, no hay límite. Puedes adquirir tantas participaciones como desees, siempre que haya disponibilidad durante la sesión.
En estos casos, TRAILBLAZERY devolverá las aportaciones realizadas y/o propondrá alternativas de inversión.
Sobre impuestos y gastos
Los gastos de gestión, asesoría fiscal y acompañamiento están incluidos en la oferta presentada. Emitimos la factura correspondiente al finalizar la operación.
Debes considerar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) u otros impuestos locales, además de cómo impactará la inversión en tu declaración de IRPF o en el Impuesto de Sociedades, según el caso. Te recomendamos revisar los contenidos formativos sobre activos disponibles con tu suscripción.
Incluye los costos de notaría, registro, impuestos locales, y en algunos casos, cuotas de comunidad o de suministros.
Sobre seguridad y legalidad
Antes de ser ofertados, todos los inmuebles son analizados y regularizados por nuestro equipo legal para asegurar que están libres de cargas, disputas o problemas legales.
Nos comprometemos a resolver cualquier irregularidad relacionada con la transacción o condiciones previas a la compra. No cubrimos problemas surgidos por mal uso posterior.
Sobre la plataforma y la experiencia del usuario
Sí, puedes configurar alertas personalizadas para recibir información sobre inmuebles y oportunidades ajustadas a tus intereses.
Aunque actualmente es compatible al 100% con dispositivos móviles, estamos desarrollando una aplicación dedicada para optimizar aún más la experiencia del usuario.
Sí, en tu perfil encontrarás un historial completo de tus transacciones, incluyendo documentos legales y el estado actual de tus inversiones.
¿Necesitas ayuda? Estamos aquí para ti
Rellena este formulario y nuestro equipo se pondrá en contacto contigo a la mayor brevedad posible:
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