Bienvenido a TRAILBLAZERY, el sitio donde podrás acceder a una amplia oferta de inmuebles procedentes de productos bancarios. A continuación, se presenta nuestra política de compra, que busca proporcionar claridad sobre los procesos y condiciones para que puedas tomar decisiones informadas al invertir en nuestros activos.

1. Proceso de Compra

Cada martes a las 18h CET, realizamos nuestras sesiones flash exclusivas donde se ofrecen inmuebles a precios competitivos. A continuación, se detalla cómo funciona el proceso de compra:

1.1 Registro y Suscripción

• Los usuarios deben registrarse en la plataforma para poder acceder a las sesiones flash y recibir las oportunidades de inversión.
• Existen tres niveles de suscripción: Básico, Avanzado y Premium, adaptándose a las necesidades y preferencias de cada inversor.
• Una vez registrado, recibirás acceso exclusivo a las oportunidades de inversión cada martes a las 18h CET.

1.2 Participación en la Sesión Flash

• Los inmuebles están disponibles en sesiones flash que comienzan puntualmente a las 18h CET cada martes.
• Durante esta sesión, los suscriptores pueden comprar activos de manera individual o participar en inversiones grupales.
• Inversión Individual: Compra directa de un inmueble completo.
• Inversión Grupal: Participación conjunta con otros inversores en la compra de un inmueble, lo que permite diversificar riesgos.

1.3 Confirmación de Compra

• Los interesados deben seleccionar el inmueble en el que desean invertir y proceder con la compra a través de la plataforma.
• Una vez realizada la inversión, TRAILBLAZERY asegura la regularización legal del inmueble y garantiza su entrega sin complicaciones.

2. Condiciones de los Inmuebles

2.1 Precios Competitivos

Los inmuebles disponibles en TRAILBLAZERY están a precios hasta un 80% inferiores al valor de mercado, lo que representa una oportunidad significativa para los inversores.

2.2 Necesidad de Reforma

• Muchos de los inmuebles requieren reformas debido al estado en que fueron entregados por los bancos. Sin embargo, estos costos de rehabilitación se consideran al establecer el precio de venta.

2.3 Condiciones de Financiación

• En muchos casos, los bancos que trabajan con TRAILBLAZERY ofrecen condiciones de financiación preferentes, que incluyen tipos de interés bajos, hasta el 100% de financiación y plazos largos.

2.4 Regularización Previa

• TRAILBLAZERY se asegura de que los inmuebles estén libres de cargas legales y de ocupaciones ilegales antes de ser puestos a la venta.
• Si algún inmueble tuviera ocupantes ilegales, TRAILBLAZERY se encarga de gestionarlo, garantizando que el inmueble se entregue “llave en mano” para el comprador.

3. Aspectos Legales y Fiscales

3.1 Exención de Cargas

• Todas las hipotecas previas están canceladas. No obstante, pueden existir deudas de suministros o impuestos locales, que quedarán a cargo del vendedor original (el deudor).

3.2 Impuestos Asociados

• El comprador deberá hacerse cargo de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA, dependiendo del tipo de inmueble y la transacción.

4. Garantías de Compra

• Seguridad Legal: TRAILBLAZERY se encarga de regularizar todos los aspectos legales del inmueble antes de que el mismo sea ofertado.
• Transparencia Total: Cada propiedad se presenta con la documentación necesaria, permitiendo una compra informada y sin sorpresas.
• Entrega Garantizada: El inmueble será entregado en condiciones óptimas para su uso o posterior comercialización.

5. Ventajas y Desventajas al Invertir con TRAILBLAZERY

5.1 Ventajas

• Descuentos significativos (hasta un 80% por debajo del valor de mercado).
• Financiación preferencial de los bancos.
• Acceso exclusivo a propiedades únicas cada martes a las 18h CET.
• Posibilidad de invertir de manera grupal, reduciendo el riesgo.
• Propiedades legalmente regularizadas y listas para ser adquiridas.

5.2 Desventajas

• Algunos inmuebles requieren reformas que pueden implicar una inversión adicional.
• Los inmuebles pueden encontrarse en ubicaciones no premium, especialmente en zonas rurales o alejadas.
• Existe el riesgo de ocupación ilegal en algunos casos, aunque TRAILBLAZERY gestiona la desocupación antes de la venta.

6. Servicio Post-Compra

6.1 Gestión de Inmuebles

Una vez que adquieras un inmueble, TRAILBLAZERY ofrece servicios post-compra opcionales, que incluyen:

• Reformas: Asesoría para rehabilitar la propiedad.
• Reventa o alquiler: Opciones para maximizar la rentabilidad de tu inversión.

7. Preguntas Frecuentes (FAQ)

7.1 ¿Cómo participo en una sesión flash?

Solo necesitas registrarte en la plataforma y suscribirte a uno de nuestros planes. Cada martes a las 18h CET, podrás acceder a las propiedades disponibles y participar en la compra.

7.2 ¿Puedo comprar un inmueble completo?

Sí, puedes comprar un inmueble completo si no optas por la inversión grupal. Sin embargo, la disponibilidad de inmuebles completos puede variar según la sesión flash.

7.3 ¿Qué pasa si el inmueble tiene ocupantes ilegales?

TRAILBLAZERY se encarga de gestionar cualquier ocupación ilegal antes de ofrecer el inmueble en venta, garantizando su entrega libre de ocupantes.

7.4 ¿Existen gastos adicionales tras la compra?

El comprador asumirá los impuestos y tasas correspondientes a la adquisición (ITP o IVA), pero no se le cargarán deudas previas relacionadas con el inmueble.

Para más información, consulta nuestras sesiones flash o contacta con nuestro equipo de soporte. ¡Estamos aquí para ayudarte a invertir de manera segura y rentable!